Czy strych podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości to jedna z obowiązkowych opłat, jakie ponoszą właściciele budynków. Często pojawia się pytanie, czy strych wlicza się do powierzchni użytkowej, a tym samym podlega opodatkowaniu. Przyjrzyjmy się tej kwestii na podstawie obowiązujących w Polsce przepisów.

Opodatkowanie poddasza

Zgodnie z polskim prawem, poddasze jest opodatkowane podatkiem od nieruchomości tylko wtedy, gdy spełnia kryterium użytkowości. Kluczowym czynnikiem jest tutaj wysokość poddasza – jeśli wynosi ona co najmniej 1,9 metra, poddasze uznaje się za użytkowe i podlega opodatkowaniu. Oznacza to, że poddasza o wysokości poniżej 1,9 metra nie są opodatkowane.

Powierzchnia użytkowa budynku

Powierzchnia użytkowa budynku jest istotna przy obliczaniu podatku od nieruchomości. Ważne jest, aby dokładnie zrozumieć, które części budynku wliczają się do tej powierzchni, a które są wyłączone.

Zgodnie z polskim prawem, do powierzchni użytkowej lokalu nie wlicza się:

• balkonów,
• tarasów i loggii,
• antresoli,
• szaf i schowków w ścianach,
• pralni,
• suszarni,
• wózkowni,
• strychów,
• piwnic,
• komórek przeznaczonych do przechowywania opału.

Strych a podatek od nieruchomości

Z powyższych przepisów wynika, że strychy, które nie spełniają kryterium użytkowości (czyli mają wysokość poniżej 1,9 metra), nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynku i nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Z drugiej strony, jeśli strych spełnia kryterium użytkowości i jego wysokość wynosi co najmniej 1,9 metra, wówczas jest on traktowany jako powierzchnia użytkowa. Taki strych wlicza się do ogólnej powierzchni użytkowej budynku, co wpływa na obliczenie podatku od nieruchomości.

Kwestia opodatkowania strychów jest istotna dla właścicieli nieruchomości, którzy muszą określić, jakie części ich budynków podlegają opodatkowaniu. Zgodnie z polskimi przepisami, strychy o wysokości do 1,9 metra nie są wliczane do powierzchni użytkowej budynku i nie podlegają opodatkowaniu. Natomiast strychy o wysokości co najmniej 1,9 metra są uznawane za użytkowe, wliczane do powierzchni użytkowej budynku i uwzględniane przy obliczaniu podatku.

Właściciele nieruchomości powinni dokładnie mierzyć wysokość swoich poddaszy i strychów, aby prawidłowo określić, które powierzchnie podlegają opodatkowaniu. Dzięki temu można uniknąć nieporozumień i potencjalnych problemów związanych z błędnym obliczeniem należnego podatku.